목동이 서울 상권에서 두드러지는 이유는 그 곳에 0% 공실률을 자랑하는 교육 특화 상가가 위치하고 있기 때문입니다. 한국부동산원에 따르면 이 지역의 상가는 스스로 상권을 이루며 안정적인 소비를 이끌어내며 공실률을 최소화하고 있습니다.
목동 상권은 명문 학군과 학원가를 중심으로 꾸준히 활성화되어왔으며, 주거 수요 역시 매우 높습니다. 이에 따라 locale 상에서 교육 중심의 생활권이 형성되었으며, 실거주 수요와 교육 수요가 꾸준함이 이 지역의 강점으로 작용합니다. 그러나 신규 상업시설 공급이 저조하여 교육시설에 특화된 상가는 매우 드뭅니다.
이러한 배경에서 주목받는 것이 목동 교육 특화 상가인 ‘맥캠퍼스’입니다. 이는 기존의 학원가와 양천공원 생활권을 잇는 장소에 위치하고 있으며, 이 지점들은 지역 주민들에게 친숙한 맥도날드의 자리에 자리 잡고 있습니다. 병원, 카페, 일반 상업시설과 섞이지 않는, 전용 공간으로 교육 업종에 최적화된 형태를 가지고 있어 상가 운영에서 안정성을 제공합니다.
맥캠퍼스 건물은 건물마다 3대의 엘리베이터를 확보해 수강생들의 이동 편의성을 증가시켰고, 냉난방 및 환기 공조 시스템도 완비돼 쾌적한 학습 환경을 제공합니다. 이런 시설 조건은 학부모들과 학원 운영자들이 중요하게 생각하는 요소로, 이로 인해 맥캠퍼스는 학원 운영의 효율성을 높이는 동시에 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.
앞으로 목동 지역의 재건축과 개선된 주거 환경의 영향으로 교육시설 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이런 지역적 특성과 공급 제한 상황이 결합해 맥캠퍼스의 입지에 대한 가치를 더 높일 것으로 전망됩니다. ‘맥캠퍼스’의 출현은 공실률 0%라는 확실한 데이터 위에 세워진 교육특화 상가로서, 그 가치를 인정 받고 있습니다. 맥캠퍼스의 분양 홍보관은 이달 중 오목교역 8번 출구 인근에서 개관할 예정입니다.