점차 가속화되는 ‘얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 트렌드에 따라, GS건설의 ‘고촌센트럴자이’라는 신축 아파트 프로젝트에 대한 시장의 관심이 높아지고 있다. 신축단지에 대한 수요는 부동산 가격의 상승과 공급 부족으로 인해 전문가들의 예측을 뛰어넘는 수준으로 올라가고 있다.
한국부동산원이 최근 발표한 주택가격동향 조사 결과에 따르면, 5년 이하 신축 아파트의 매매 가격은 3.09% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했다. 이는 5년 초과 10년 이하 아파트와 10년 초과 15년 이하 아파트의 상승률을 웃돌았다. 이러한 맥락에서, 신축 아파트가 경제적 강점을 보이며 시장에서 우위를 차지하고 있는 것으로 분석된다.
이에 따라, 김포시 고촌읍 신곡6지구 일대에 위치한 ‘고촌센트럴자이’는 그 관심의 중심에 섰다. 프로젝트는 신축적 특성, 가격 경쟁력, 그리고 교육 특혜 등의 ‘트리플 프리미엄’ 요소로 주목받고 있다.
현재, 고촌센트럴자이는 5%의 계약금과 95%의 잔금을 제공하며, 회사 대출은 최대 30%까지 가능하다. 이를 통해 실제 입주자들은 약 1억원대의 입주금만으로 아파트에 입주할 수 있게 되었다.
또한, 농어촌 특별전형 대상지역인 고촌읍은 학교 입학 전략을 고려한 학부모들로부터도 큰 관심을 받고 있다. 이런 이유로, ‘고촌센트럴자이’는 시장에서 ‘얼죽신’ 열풍을 주도하는 주요 단지로 떠오르고 있다고 전문가들은 말하고 있다.
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