최근 서울 진입을 위한 6억 원 대출로의 접근이 험난해진 한편, 실수요자들이 김포 고촌의 신도시 ‘고촌센트럴자이’로 눈길을 돌리고 있다. 정부의 6.27 부동산 대책에 따른 대출 완화에도 불구하고 6억 원의 한도 제한으로, 주택 구입이 어려워졌다.
6.27대책 후 대출 가능한 최대금액인 6억 원은 2025년 기준 서울 아파트 매매가, 특히 강남권 가격에 크게 못 미치는 실정이다. 공급감소로 분양 의지가 꺾이고 PF 위기로 착공 지연되는 상황으로 인해, 분양가는 더욱 상승하고 있다. 이런 상황에서 ‘고촌센트럴자이’는 신축 단지 중에서 큰 주목을 받고 있다.
‘고촌센트럴자이’는 서울 접근성이 뛰어나며, 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 7억 원대로, 전세 수준의 가격으로 매력적이다. 잔금 유예로 가능한 회사 대출을 활용하면, 실입주금이 대출 한도 내에서도 관리가 가능하다.
우수 학군과 가까움으로 인해 교육 여건에서도 강점을 가지고 있으며, 현재 많은 방문객과 계약 문의가 이어지고 있는 상황이다.
부동산 전문가들은 “서울에서 실거주 가능한 신축 아파트가 거의 멸종 위기에 처해 있으며, 대출 조건과 공급 여건을 동시에 충족하는 기회는 드물기 때문에 ‘고촌센트럴자이’는 가치 있는 기회”라고 말하였다.
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