부동산 시장이 요동친 가운데, 서울 인근 김포시가 새로운 핫플레이스로 떠오르고 있다. 토지거래허가구역 해제, 기준금리 인하, 봄 이사철이 겹쳐 집값이 상승하는 추세면서 김포시는 심각한 공급 부족 문제로 이목을 끌고 있다. 고촌읍은 2028년까지 신규 아파트 입주 단지가 없어, 매물 부족으로 인한 집값 상승 압력이 예상된다.
과거 김포에서는 집값 상승이 신규 아파트 공급 부족과 밀접하게 연관되었다. 2015년에도 아파트 입주 물량이 매우 부족했고, 그 결과로 2016년 아파트 매매 가격이 9.73% 상승했다. 2019년에도 비슷한 경향이 보여, 이러한 상황을 기반으로 하면 김포 부동산 시장이 향후 3~4년간 상승 사이클에 진입할 가능성이 크다는 분석이 나오고 있다.
이런 상황에서 김포시 고촌읍에 위치한 대단지 아파트인 ‘고촌센트럴자이’가 공급 부족문제 해결의 길을 제시하며 관심을 모으고 있다. 서울의 대규모 업무지구인 마곡지구와의 접근성이 뛰어나 김포 내 희소성 높은 새 아파트로 주목받는다.
‘고촌센트럴자이’의 청약에 동참하려는 수요자들에게는 또다른 이점이 있다. 후분양 단지이기 때문에 청약 통장을 보유하고 있지 않아도 분양을 받을 수 있다. 또한, 1차 계약금이 부담스럽지 않은 조건이며, 실거주 의무가 없어 투자자들에게 매력적으로 다가갈 것으로 보인다.
부동산 전문가들은 김포 부동산 시장의 상승세가 최소 2~3년간 이어질 것이며, 특히 GTX-D 노선과 서울 지하철 5호선 연장 논의 등의 교통 호재에 힘입어 상승 가능성은 더욱 높아질 전망이다. 또한, 서울과 맞닿아 있는 고촌읍 부동산에 대한 관심은 더욱 커질 것으로 예상된다.
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